Marie-Ange DENARD-NOWAK
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Propriété de caractère XVIIème et XVIIIème avec étang - maison d'habitation et nombreuses dépendances

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685 000 € FAI

Maison

87500 LADIGNAC LE LONG

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Bel et rare ensemble de 29 hectares situé au sud de la Haute Vienne, et composé d'un étang de plus de 10 hectares, environ 12 hectares de prairie (libres) et de 6 hectares de taillis (chênes et châtaigniers), le reste en parc.

Le domaine bâti s'articule autour d'une cour intérieure.Il se compose de plusieurs bâtiments dont une maison principale d'habitation de 143 m² avec 4 chambres, un maison attenante de 80 m² avec deux chambres et salle de réception avec cheminée, une ancienne ferme auberge avec une salle de restaurant avec accès sur terrasse avec vue sur l'étang, cuisine et cellier, deux granges et un garage. Un moulin avec turbine.complète l'ensemble. L'ensemble en très bon état. Toiture neuve.

Idéal pour carpistes, projet de gîtes ou tourisme piscicole.

Prix 685 000€ dont honoraires 3.78%TTC à la charge de l'acquéreur;

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Fiche détaillée

Informations générales

Position ville/bourg non
Terrain oui
Superficie totale du terrain 293 084 m²
Superficie maison ou construction 143 m²
Taxe foncière 3 500 €
Points forts luminosité - implantation / situation

taxe d'habitation 3200 euros

Situation

Distance du centre ville entre 2 et 5 km
Commerces de proximité plus de 250 m
Arrêts de bus plus de 250 m
École maternelle entre 5 et 10 km
École primaire entre 5 et 10 km
Collège entre 5 et 10 km
Lycée plus de 10 km

Pièces

Nombre de chambres 4
Superfie de cuisine fermée 14 m²
Superficie de chambre 17 m²
Superficie de chambre 17 m²
Superficie de chambre 17 m²
Superficie de chambre 17 m²
Nombre de salles de bains 1
Superficie de salle de bain avec douche 7 m²
Nombre de WC 2
Superficie de salon 32 m²
Superficie de salle à manger 19 m²

salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée

Aménagements directs

Nombre de cheminée 1
Cheminée(s) utilisable(s) oui

Autres aménagements

Grange oui
Superficie de grange / dépendance 166 m²
Superficie de grange / dépendance 82 m²
Eau sur le terrain étang

présence d'une annexe avec chambres d'hotes et salle de repos de 42 m² avec insert présence d'une cuisine professionnelle de 11,54 m² et d'une salle d'abattage de volailles et salle de stockage de 37,62 m² moulin avec turbine (production d'électricité : entre 8 et 10 kw)

Assainissement

Assainissement Individuel : fosse septique
Conformité non

rajouter un bac dégraisseur

Chauffage

Fuel oui
Bois oui
Ancienneté chaudière entre 10 et 15 ans

Isolation

Fenêtres double vitrage - sur-vitrage

PVC double vitrage ou survitrage suivant orientation des pièces