Marie-Ange DENARD-NOWAK
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6, rue Dupuytren - 87260 Pierre Buffière
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Maison de caractère 205 m2 avec dépendances et piscine

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349 500 € FAI

Nouveau

Maison de maître

87260 Saint Genest-sur-Roselle

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A 25 minutes au sud de Limoges et à seulement 15 minutes du centre commercial de Boisseuil par l' A20, une maison de maître limousine de 205 m², environ, installée dans un environnement champêtre.

Construite en 1906, cette maison a été rénovée avec goût et authenticité, utilisant de très bons matériaux. Toitures et gros œuvres en bon état.

Elévée sur la cave et chaufferie, elle s’étend sur 3 niveaux dont :

Au rez du jardin, un joli entrée, toilettes, une grande pièce à vivre d’environ 65 m² orientée plein sud, avec coin cuisine, cheminées et une élégante porte d’entrée, donnant sur une petite terrasse avec barbecue.

Un bel escalier en bois qui monte au premier étage, où se trouvent 3 chambres, dont une avec salle de bain privative, 2ème salle d'eau et WC séparé.

Au deuxième étage, combles aménagés en grande pièce lumineuse, style loft, idéale chambre pour adolescent ou studio.

Le parc de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, délimité en partie d’un mur en pierre, avec la piscine 5 x 11 (traitement par l’ionisation cuivre/argent) et terrasse, offre un espace de détente exceptionnel.

La propriété est complétée par des anciens bâtiments agricoles d’une surface totale de 150 m² environ, servant de garage et stockage pour le matériel de jardin.

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Fiche détaillée

Informations générales

Demeure de charme oui
Position ville/bourg non
Terrain oui
Superficie maison ou construction 205 m²
Superficie totale du terrain 2 151 m²
Nombre d'étage 3
Taxe foncière 980 €
Points forts orientation - taille des pièces (volume) - pas de vis-à-vis - vue dominante
Date de construction 1906
Possibilité de location de terrain autour non

Pièces

Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bains 2
Superficie de chambre 16 m²
Superficie de chambre 16 m²
Superficie de chambre 13 m²
Superficie de salle de bain avec baignoire 13 m²
Nombre de WC 3

Aménagements directs

Cheminée(s) utilisable(s) oui

Combles aménagés 70m2 environ

Autres aménagements

Grange oui
Superficie de grange / dépendance 150 m²
Carport (covercar) oui
Piscine oui

Piscine électrolyse d'électrode de cuivre et d argent de la marque Pacific Sea

Assainissement

Assainissement Individuel : fosse toutes eaux

Chauffage

Électrique oui
Consommation annuelle électrique 320 €
Fuel oui
Consommation annuelle fuel 2 583 €
Cheminée oui
Ancienneté chaudière moins de 5 ans

Chaudière à condensation installée 2014 - marque Viessmann

Isolation

Fenêtres double vitrage

Menuiseries PVC et bois (porte d'entrée)